¿Qué es la administración de una comunidad?

Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles para el sostenimiento y gestión de comunidades, previa solicitud de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien por resolución de una asamblea de propietarios.

Comité de administración

Funciones de un administrador de fincas

Las funciones del Administrador de Fincas varían en función de si gestiona fincas arrendadas o fincas de propiedad.

Funciones del Administrador de Fincas arrendadas

• Seleccionar al arrendatario, constituye una fianza, se encarga de la redacción y firma del contrato.
• Obtener la cédula de habitabilidad.
• Cobrar la renta y actualizarla.
• Realizar el pago de gastos e impuestos.
• Gestionar el traspaso de locales comerciales.
• Atender las obras de mejora y reparación.
• Realizar liquidaciones a los propietarios.
• Gestionar los asuntos relacionados con vecinos morosos.
• Asesorar sobre cualquier cuestión relativa al arrendamiento.

Funciones del Administrador de Fincas de propiedad

• Custodiar la buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones
• Para amparar este mandato es posible realizar cualquier tipo de observaciones y prevenciones a los dueños de la finca.
• Protección de la finca
• Ocuparse de la protección de la finca, estableciendo las reparaciones y disposiciones que sean necesarias. Estas siempre deben notificarse al presidente de la comunidad de vecinos y, además, a los dueños.